Vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu
Např. Byt 3kk + parking; Atelier 1kk; číslo jednotky; podlaží apod.
Obvykle od 1.01. do 31.12, ale v některých případech se to může lišit, např. pokud byl dům předán do správy uprostřed roku (u novostaveb), došlo ke změně majitele nebo změně správce apod. Počáteční a konečná data jsou vždy uvedena ve vyúčtování od správce.
Období je obvykle ohraničeno začátkem nebo koncem kalendářního roku a dnem nastěhování či odstěhování nájemníka. V případě, že nájemník bydlel od 1.01. do 31.12., doporučujeme použít zjednodušené vyúčtování služeb.
Vyberte paušální náklady k přefakturaci nájemníkovi, jejichž seznam naleznete ve vyúčtování správce. Typ nákladů, které mají být přefakturovány, by měl být specifikován v nájemní smlouvě. Pokud nájemní smlouva takové specifikace neobsahuje, postupujte podle předpisů občanského zákoníku. Nezahrnujte do těchto nákladů výdaje na topení, teplou a studenou vodu, protože ty budou vypočteny zvlášť na základě aktuální spotřeby.
Nájemník nastěhoval se v průběhu roku a zůstává: počáteční stavy z předávacího protokolu, konečné z vyúčtování správce (konec roku). Bydlel od začátku do části roku: počáteční stavy z vyúčtování správce (začátek roku), konečné z předávacího protokolu. Nastěhoval/odstěhoval se během roku: stavy z předávacího protokolu. Bydlel celý rok: stavy z vyúčtování správce.
Pokud ve vyúčtování nákladů na vytápění správce používá jeden nebo více koeficientů, vyplňte pole s tímto/těmito koeficienty. Koeficienty jsou obvykle uvedeny ve výpočtu spotřeby z kalorimetrů a/nebo ve výpočtu spotřební složky topných nákladů.
Zadejte zde roční částky pro TUV (teplou užitkovou vodu) a UT (vytápění), představující část nákladů na vytápění a ohřev teplé vody, vypočítané na celý rok podle plochy jednotky. Tyto údaje naleznete ve vyúčtování správce v sekci vypočtu nákladů na vytápění a teplou vodu.
Část nákladu na vytápění a ohřev teplé vody, která se vypočítavá na základě aktuální spotřeby. Zde uveďte ceny za jednotku topení a za 1 m³ teplé nebo studené vody. Tyto informace najdete ve vyúčtování od správce.
Jedná se o náklady na studenou vodu, která byla ohřáta na teplou vodu. Ve většině případů je cena stejná jako cena studené vody, ale může se stát, že se bude mírně lišit. Ceny za 1 m³ najdete ve vyúčtování správce.
Pokud správce ve vyúčtování použil korigovanou spotřební složku, což znamená, že výše spotřební složky neodpovídá součinu spotřebovaných jednotek tepla a ceny za jednu jednotku, zadejte celkovou výši této korigované spotřební složky a celkovou spotřebu tepla.
Pokud ještě nemáte finální vyúčtování od správce za aktuální období, máte možnost ručně upravit ceny paušálních nákladů a energií na základě dohody s nájemníkem s přihlédnutím k inflaci nebo deflaci. U vybrané položky stačí zadat procenta odhadovaného navýšení nebo snížení ceny.